摘要：根据最新数据，2017年房价呈现上升趋势，市场走势稳定。影响因素包括政策调控、经济发展、人口增长等。未来预测显示，房价将继续保持增长态势，但增速将逐渐放缓。市场供需关系将逐渐趋于平衡，投资客群和刚需客群的需求将继续支撑市场。政策调控的影响也将继续发挥作用，对房价的波动产生一定影响。

本文目录导读：

1. 市场走势
2. 影响因素
3. 未来预测

随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场一直是社会关注的热点话题，房价走势不仅关系到广大人民群众的切身利益，也是宏观经济调控的重要参考指标，本文旨在分析当前房价趋势，探讨背后的影响因素，并对未来房价走势进行预测。

市场走势

近年来，我国房地产市场经历了多次调控，房价过快上涨的势头得到一定程度的遏制，房价依然处于较高水平，市场走势呈现出以下特点：

1、总体房价稳中有升，虽然房价调控政策持续收紧，但受经济、人口、土地等多方面因素影响，房价总体仍呈上升趋势。

2、热点城市房价居高不下，一线城市和强二线城市的房价依然高企，尤其是学区房、地铁房等热门区域的房价更是居高不下。

3、租赁市场逐渐兴起，随着“租购并举”政策的推进，租赁市场逐渐兴起，为年轻人和低收入群体提供了更多的住房选择。

影响因素

房价走势受到多方面因素的影响，主要包括以下几个方面：

1、经济因素，经济发展水平、居民收入水平、投资需求等经济因素直接影响房价，随着经济的发展，居民收入水平的提高，购房需求不断增加，推动房价上涨。

2、政策因素，政府调控政策对房价影响较大，如限购、限贷、土地供应等政策直接影响房地产市场的供求关系。

3、供需关系，房地产市场的供求关系是决定房价的重要因素，在人口净流入较多的城市，需求旺盛，房价相对较高。

4、地域因素，不同城市的房价受到当地经济、政策、人口等因素的影响，呈现出明显的地域差异。

未来预测

未来房价走势如何，是众多购房者关注的焦点，根据当前经济形势、政策导向及市场趋势，对未来房价走势进行以下预测：

1、房价稳中有升，我国经济仍处于中高速增长阶段，城镇化进程仍在推进，居民购房需求依然旺盛，预计房价仍将保持稳中有升的态势。

2、政策调控将继续加强，为遏制房价过快上涨，政府将继续加强调控，严格实施限购、限贷等政策，抑制投资炒房行为。

3、租赁市场将进一步发展，随着“租购并举”政策的推进，租赁市场将迎来发展机遇，为购房者提供更多选择，对缓解住房压力、稳定房价起到积极作用。

4、差异化发展，不同城市、不同地段的房价将呈现出差异化发展态势，一线城市和部分强二线城市的房价仍将保持较高水品，而三四线城市及县城的房价在调控政策的影响下，上涨速度将放缓。

5、品质化竞争，随着消费者对居住品质的要求不断提高，房地产开发商将更加注重产品质量和服务质量，品质化竞争将成为房地产市场的主要竞争方式。

2017年及以后的房价趋势将呈现出稳中有升、政策调控加强、租赁市场兴起、差异化发展和品质化竞争等特点，购房者应根据自身经济状况、需求及长远规划，理性购房，政府应继续加强调控，促进房地产市场平稳健康发展，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。